Ինչպես պաշտպանել կայքի նկատմամբ ձեր իրավունքները

2024 Հեղինակ: Sebastian Paterson | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 13:51

Մեր այգեգործության բոլոր այգիների հողամասերը սեփականաշնորհվել են, բացառությամբ մերի: Այժմ 5 հեկտարը կտրված է այս հողամասից, և նրանք, ընդհանուր առմամբ, ցանկանում են վաճառել հողը: Ինչպե՞ս կարող եմ պահպանել դրա նկատմամբ իրավունքները:

Ձեր հարցից միանգամայն պարզ չէ, թե ինչպես է հյուսվածքը «կտրվել», և ով է ուզում վաճառել ձեր հողամասը: Ամեն դեպքում, դուք պետք է կադաստրային հետազոտություն անցկացնեք, կադաստրային քարտեզ ստանաք կադաստրային համարով և հողամասի սեփականության վկայականով: Եթե դրանից հետո կարծում եք, որ ձեր իրավունքները ոտնահարվել են, դուք իրավունք ունեք դիմելու պատճառաբանված հայտարարությամբ դատական մարմիններին ՝ պահանջելով ձեր կայքի և հարևանների կայքերի հսկիչ չափում: Այն դեպքում, երբ հաստատվի, որ հարևան հողամասերի իրական սահմանները տարածվում են ձեր սեփականության տակ գտնվող հողամասի վրա, ձեր հողամասի օրինական տարածքը կվերականգնվի դատարանի որոշման հիման վրա:

Եթե ոչ սեփականաշնորհված հողամասի սեփականատերը մահանա, ո՞ւմ է պատկանում այդ հողը: Այգեգործությունը հնարավորություն ունի ընդհանուր ժողովում վերագրանցել սեփականությունը:

FZ-137- ի 3-րդ կետի համաձայն, ցմահ ժառանգական հողամասի սեփականության իրավունքը չի սահմանափակվում: Այսպիսով, բացասական հետևանքներ չեն առաջացնում այն քաղաքացիների համար, ովքեր չեն վերագրանցել իրենց իրավունքները: Այնուամենայնիվ, ցմահ ժառանգված հողամաս ժառանգելու ժամանակ կարող են առաջանալ որոշ խնդիրներ: Ի տարբերություն ընդհանուր սեփականության իրավունքի, օրենքը չի նախատեսում ընդհանուր սեփականության իրավունք: Հետևաբար, եթե մի քանի սեփականատերեր կան, և ինչ-ինչ պատճառներով հողամասը ենթակա չէ բաժանման, յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում անհրաժեշտ է որոշում կայացնել հողամասի ժառանգական ցմահ սեփականության իրավունքը ժառանգներից մեկին փոխանցելու մասին: և նրանց բաժնեմասի մնացած մասը փոխհատուցում վճարելու մասին:

Նույն և այլ ակնհայտ պատճառներով, ժառանգության հետ կապված խնդիրների կարգավորումից անմիջապես հետո, նոր սեփականատիրոջ համար իմաստ ունի առանց հապաղելու անդրադառնալ կայքի սեփականաշնորհման խնդիրներին:

Այգեգործության խորհրդի կամ ընդհանուր ժողովի կողմից ընդունված որոշումները, որոնք ուղղված են Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելուց հետո, որպես իրավաբանական անձ, այգեգործության գործընկերության տակ գտնվող անհատական հողամասերի փոխանցմանը, վաճառքին կամ բաժանմանը, անօրինական են:, և նման հողամասերով կնքված բոլոր գործարքները չնչին են, այսինքն. անվավեր են