Հողամասի սեփականաշնորհումը օրենքով `պահանջվող փաստաթղթեր

2024 Հեղինակ: Sebastian Paterson | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 13:51

Հնարավո՞ր է սեփականաշնորհել ընդհանուր հողերը `ճանապարհներ, խրամատներ և այլն: Եվ ո՞վ իրավունք ունի դա անել:

Այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերությունը, որպես իրավաբանական անձ, իրավունք ունի մասնավորեցնել ընդհանուր հողերը: Ընդհանուր հողեր. Ճանապարհներ, մայրուղիներ, հրդեհային ջրամբարներ և այլն: չի կարող փոխանցվել ֆիզիկական անձանց սեփականությանը:

Հնարավո՞ր է սեփական հողամասը սեփականաշնորհել ընդհանուր կադաստրային այգեգործության ծրագրի հիման վրա `առանց ձեր սեփականը կատարելու, քանի որ դա թանկ է:

Ձեր հողամասը սեփականաշնորհելու համար անհրաժեշտ է կատարել գեոդեզիական հետազոտություն գրասենյակի մշակման և հողագրության միջոցով: Հավաքված փաստաթղթերը ներկայացվում են շրջվարչակազմի կադաստրային պալատ `կադաստրային գրանցման վրա հողամասը գրանցելու և դրան կադաստրային համար նշանակելու համար: Հողամասը միանշանակորեն ճանաչելու այլ եղանակներ չկան. Այգեգործության ընդհանուր կադաստրային պլանը հիմք չէ անհատական հողամասերին կադաստրային համարներ նշանակելու համար ՝ առանց դրանցից յուրաքանչյուրի վրա հողերի գծագրման աշխատանքներ իրականացնելու:

Որքանո՞վ է օրինական այգեգործությամբ իրականացվող մասնավորեցումը:

Ամենայն հավանականությամբ, դուք նկատի ունեք SNT ընդհանուր հողի սեփականաշնորհումը: Եթե միաժամանակ բավարարվում են անհրաժեշտ պայմանները. Կատարվել է կադաստրային հետազոտություն, ստացվել է կադաստրային համարով կադաստրային քարտեզ, մասնավորեցումը օրինական է:

Ինչպե՞ս է որոշվում այգեգործության իրավահաջորդությունը, եթե դրանք նախկինում պատկանել են ձեռնարկություններին: Հիմա ձեռնարկություններ չկան: Ո՞ւմ հողերն են:

Այգեգործությունը երբեք չի պատկանել ձեռնարկության: Դժվար է պատկերացնել այգեգործությունը, որը գտնվում է ձեռնարկության տարածքում, օրինակ `արհեստանոցների և պահեստների արանքում: Բայց եթե լուրջ խոսենք, հին ժամանակներում, այգեգործության կազմակերպում ոլորտային սկզբունքը: Հետեւաբար, յուրաքանչյուր որոշակի այգեգործության անդամների ճնշող մեծամասնությունը նույն կազմակերպության աշխատակիցներ էին, որոնց անունը հաճախ հայտնվում էր այգեգործության անվան տակ:

Միևնույն ժամանակ, հողերը պատկանում էին պետությանը, իսկ նյութական արժեքները ՝ կոլեկտիվ:

Ներկայումս գոյություն ունեցող այգեգործական ոչ առևտրային գործընկերությունը իրավաբանական անձինք են, որոնք գործում են SNT կանոնադրության հիման վրա `« Այգեգործության, բանջարեղենի և այգեգործության և տնային ոչ առևտրային քաղաքացիների միությունների մասին »թիվ 66-FZ դաշնային օրենքի համաձայն:

Այն դեպքում, երբ ընդհանուր հողերի սեփականաշնորհման միջոցառումներ են իրականացվել, այս հողը պատկանում է SNT- ին ՝ որպես իրավաբանական անձ: Եթե ոչ, հողը պատկանում է պետությանը:

Ո՞րն է հողի խնդիրները կարգավորող օրենսդրական ակտերի ցանկը:

Հազիվ թե հնարավոր լինի տալ օրենքների և կանոնակարգերի սպառիչ ցուցակ, որոնք կարգավորում են հողերի օգտագործման հետ կապված հարցերի ամբողջ շրջանակը: Գործնականում, ավելի հաճախ, քան մյուսները, անհրաժեշտ է կիրառել հետևյալ օրենքների նորմերը.

Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգիրքը, որն ընդունվել է 25.10.2001 թվականի թիվ 137-FZ դաշնային օրենքով:

«Հողերն ու հողամասերը մի կատեգորիաից մյուսը փոխանցելու մասին» 2004 թվականի դեկտեմբերի 21-ի թիվ 172-FZ դաշնային օրենքը:

«Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման եւ դրա հետ գործարքների մասին» 21.07.1997 թվականի թիվ 122-FZ դաշնային օրենք:

«Այգեգործության, բանջարանոցների այգեգործության և տնակների ոչ առևտրային ասոցիացիաների մասին» քաղաքացիների 15.04.1998 թ. Թիվ 66-FZ դաշնային օրենք:

Բացի այդ, կան մեծ թվով օրենքներ, որոնք կարգավորում են հողերի զարգացումը և շրջանառությունը, բնապահպանական և սանիտարական և համաճարակաբանական ստանդարտներին համապատասխանությունը, հողամասերի ժառանգումը, հողերի օգտագործումը կոլեկտիվ և ընդհանուր սեփականության պայմաններում, հողերի առգրավումը և օտարումը և այլն: Գործող օրենքներում փոփոխություններ են կատարվում տարեկան, ընդունվում են նորերը: Հեշտ չէ հետևել օրենսդրության փոփոխման ողջ գործընթացին, հասկանալ տարբեր օրենսդրական ակտերի միջև կապը: Այդ պատճառով ներկայումս ստեղծվել են մասնագիտացված իրավաբանական կազմակերպություններ, որոնք զբաղվում են հողօգտագործման հետ կապված իրավական խնդիրների համալիր լուծմամբ: