Հողի ժառանգությունը օրենքով

2024 Հեղինակ: Sebastian Paterson | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 13:51

Հնարավո՞ր է միաժամանակ սեփականաշնորհել տուն և հողամաս:

Հողամասի սեփականաշնորհման համար անհրաժեշտ է իրականացնել կադաստրային հետազոտություն, ձեռք բերել կադաստրային քարտեզ կադաստրային համարով, սեփականության վկայական: Տան պետական գրանցման համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել շենքի տեխնիկական անձնագիր `ներկայացնելով նման գույքի ստեղծման փաստը հաստատող փաստաթղթեր: Քանի որ շենքի սեփականության իրավունքի գրանցումը պահանջում է հողամասի սեփականության իրավունքի վկայագիր, գործընթացը պետք է սկսվի հողամասի սեփականաշնորհումից:

Ես հողը ժառանգեցի: Ինչպե՞ս կարող եմ գրանցել այն որպես գույք:

Inառանգությունը քաղաքացիների սեփականությունը հողամաս փոխանցելու ամենատարածված եղանակներից մեկն է: Twoառանգության երկու հիմնական տեսակ կա.

Առաջին հերթին դա ժառանգություն է կամքով, այսինքն. Կտակարարի մահից հետո («ժառանգության բացում») գույքը դառնում է կտակում նշված ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց սեփականություն:

Իրավական ժառանգությունը տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ և այնքանով, որքանով այն չի փոխվում կամքով, և Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով սահմանված այլ դեպքերում:

Սահմանվել են ժառանգների ութ տողեր (կախված մահացածի հետ հարաբերությունների աստիճանից), որոնք կոչված են ժառանգել օրենքով սահմանված առաջնահերթության կարգով: Յուրաքանչյուր հաջորդ հերթի ժառանգները ժառանգում են, եթե նախորդ հերթերի ժառանգներ չկան, կամ նրանց հանվում կամ մերժվում է ժառանգությունը:

Հողամասերի ժառանգությունն իրականացվում է միայն այն հողամասերի նկատմամբ, որոնք պատկանում են կտակարարին մահվան պահին սեփականության իրավունքի հիման վրա կամ նա ունի ցմահ ժառանգության իրավունք: Որպեսզի հողամասը դառնա այն անձի սեփականությունը, որին օրենքով կամ կտակով փոխանցվել է ժառանգության միջոցով, կպահանջվեն մի շարք օրինական նշանակություն ունեցող գործողություններ:

Anառանգություն ձեռք բերելու համար ժառանգը պետք է ընդունի այն: Theառանգությունը ընդունելու համաձայնությունը կարող է արտահայտվել երկու ձևով.

1. Aառանգության իրավունքի վկայագրի տրամադրման մասին դիմումի ժառանգության բացման վայրում նոտարի ներկայացում:
2. Theառանգության փաստացի ընդունում, այսինքն. գույքի կառավարումը ստանձնելը, գույքի պահպանման համար ծախսեր իրականացնելը, կտակարարի պարտքերը մարելը և այլն:

Theառանգության բացման վայրը հանգուցյալի վերջին մշտական բնակության վայրն է: Կտակարարի մահից հետո վեց ամսվա ընթացքում ժառանգները պետք է դիմեն նոտարին `ժառանգության իրավունքները մտնելու դիմումով: Եթե ժառանգը վեցամսյա ժամկետ բաց է թողել, նա իրավունք ունի դիմել դատարան `այդ ժամկետը վերականգնելու համար (եթե առկա են հիմնավոր հանգամանքներ): Sixառանգության բացումից վեց ամիս անց նոտարը ժառանգության վկայական է տալիս հողամասի ժառանգներին: Այս վկայագիրը հիմք է հանդիսանում հողամասի ժառանգի սեփականության իրավունքը պետական գրանցման համար: Օրենքի համաձայն, հողը անշարժ գույք է, հետեւաբար, սեփականության իրավունքի փոխանցումը պահանջում է պետական գրանցում: Ժառանգ,ով ստացել է հողամաս ժառանգելու իրավունքի վկայագիր, դեռ չի դարձել դրա սեփականատերը:

Landառանգության վկայականի հիման վրա հողամասի սեփականության պետական գրանցման համար պահանջվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

• ժառանգության իրավունքի վկայագիր;
• դիմում պետական գրանցման համար;
• հողամասի կադաստրային պլան;
• պետական տուրքի վճարման անդորրագիր;
• մահացածի անունով հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր:

Որքա՞ն արժի այսօր հողամաս կամ տուն գրանցելը: Ամբողջությամբ և ամբողջությամբ հետաքրքրված է գնի հարցում:

Ինչպես հողամասի, այնպես էլ շենքի համար անհատների գույքային իրավունքների գրանցման պետական տուրքը 100 ռուբլի է: Անհատական հողագործության, անհատական շինարարության համար նախատեսված հողամասերի նկատմամբ տարածքային կառավարման կառավարման իրականացման աշխատանքների առավելագույն գները կարող են սահմանվել Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների կողմից մինչև 2010 թ. Հունվարի 1-ը ընկած ժամանակահատվածում: Իրական արժեքը կախված է կայքի տարածքից և տեղակայությունից, հողերի կառավարման կազմակերպության գներից և շատ այլ գործոններից: Հետեւաբար, ձեր հարցին չի կարող լինել միանշանակ պատասխան: